• Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1047 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 157а, Общая долевая собственность 63/400 • Земельный к/номер: 47:07:0713002:1048, 47:07:0713002:1059, 47:07:0713002:1086, 47:07:0713002:1134, 47:07:0713002:1377, 47:07:0713002:1379, 47:07:0713002:1411, 47:07:0713002:1623, 47:07:0713002:296, 47:07:0713002:30, 47:07:0713002:3029, 47:07:0713002:380, 47:07:0713002:381, 47:07:0713002:382, 47:07:0713002:383

А56-9749/2024

Межрегиональная Электронная Торговая Система

Заявка на участие в торгах подается на электронной площадке ООО «МЭТС» (ООО «Межрегиональная торговая электронная площадка» - https://m-ets.ru), оформляется в форме электронного документа, подписывается электронной подписью участника торгов и должна содержать сведения и приложения согласно требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказа Минэкономразвития РФ № 495 от 23.07.2015 г.

1 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1047 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 157а, Общая долевая собственность 63/400 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1048 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 154а, Общая долевая собственность 63/400 974 953,67 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1059 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 136а, Общая долевая собственность 7/80 1 264 895,38 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1086 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, строительный номер 145а, Общая долевая собственность 7/80 82 865,75 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1134 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Мистолово, улица Тихая, строительный номер 90-А, Общая долевая собственность 7/80 7 417,65 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1377 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, муниципальный район, Бугровское сельское, поселение, д. Мистолово, строительный номер 126а, Общая долевая собственность 7/80 252 619,07 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1379 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский, муниципальный район, Бугровское сельское, поселение, д. Мистолово, строительный номер 122а, Общая долевая собственность 7/80 695 851,05 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1411 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, д. Мистолово, строительный номер 10-А, уч. б/н, Общая долевая собственность 7/80 551 963,21 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:1623 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, дер. Мистолово, Березовый пер., строительный номер 55, Общая долевая собственность 7/80 717 091,26 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:296 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, ул. Мирная, уч. №24, Общая долевая собственность 7/80 573 104,83 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:30 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Бугры, район д. Мистолово, Общая долевая собственность 7/80 1 772 752,16 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:3029 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, Общая долевая собственность 63/800 177 660,93 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:380 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, строительный №1д, Общая долевая собственность 7/80 1 463 140,57 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:381 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 50д, Общая долевая собственность 7/80 788 743,52 Земельный участок 47:07:0713002:382 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 36а, Общая долевая собственность 7/80 189 467,99 Земельный участок с кад номером 47:07:0713002:383 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Мистолово, стр. номер № 42а, Общая долевая собственность 7/80 348 378,27 Итого стоимость лота № 1: 9 086 740,99 Ознакомление с имуществом производится по адресу местонахождения имущества должника с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 981 979 99 99. 2. Сроки продажи имущества Срок проведения торгов определяется организатором торгов самостоятельно, но при этом, составляет не более двух календарных месяцев с даты утверждения настоящего Положения. 3. Организатор торгов Финансовый управляющий Рудаков Роман Андреевич, действующий на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2024 г. по делу № А56-9749/2024. Организатор торгов выполняет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; - определяет участников торгов; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, а/я 7 - адрес электронной почты: rudakov.r.a@gmail.com - контактный номер: +7 981 979 99 99. 4. Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. 5. Место проведения торгов Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке (ООО «Межрегиональная торговая электронная площадка» - https://m-ets.ru) в сети Интернет. 6. Размер задатка В размере 10% от цены продажи (в случае публичного предложения на каждом этапе торгов). 7. Срок и порядок внесения задатка 1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания текущего этапа торгов, на котором была подана заявка. 2. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810700000057354; Банк: Банк ГПБ (АО), г. Москва, 117420, г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1, ОГРН 1027700167110, к/счет 30101810200000000823, БИК 044525823. 8. Шаг снижения начальной продажной цены Начальная цена имущества устанавливается в размере 9 086 740,99 руб., шаг повышения цены 5%, в случае если первые торги признаны несостоявшимися, цена на повторных торгах снижается на 10% от начальной цены на первых торгах. В случае если повторные торги признаются несостоявшимися, начальная цена имущества на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах и по истечение 5 календарных дней с начала торгов уменьшается каждые 5 (Пять) календарных дней на величину снижения начальной цены – 10 % от цены, установленной на повторных торгах. Изменение цены происходит в 00 часов 00 минут дня следующего за днем окончания предыдущего этапа торгов. Снижение цены происходит до цены отсечения. 9 Цена отсечения Цена отсечения устанавливается в размере 2 500 000,00 рублей. 10. Сообщение о продаже имущества Объявление о проведении торгов (далее – объявление) должно быть опубликовано организатором торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве в сети «Интернет» (https://bankrot.fedresurs.ru) и на сайте торговой площадки (ООО «Межрегиональная торговая электронная площадка» - https://m-ets.ru) в сети Интернет в течение 5 дней с момента утверждения настоящего Положения собранием кредиторов. Текст сообщения должен содержать следующие сведения: • сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом; • сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; • порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений); • порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; • размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; • начальная цена продажи имущества; • порядок и критерии выявления победителя торгов; • дата, время и место подведения результатов торгов; • порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; • сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; • сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. • сведения об утверждении положения имущества гражданина собранием кредиторов. 11. Заявка на участие в торгах Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Срок предоставления заявок на первых и повторных торгах должен быть не менее 25 рабочих дней. 12. Срок представления заявок на участие в торгах Торги проводятся организатором торгов по поступившим заявкам на участие в торгах. Срок представления заявок на участие в торгах - до момента окончания действия этапа торгов, для которого установлена соответствующая цена продажи предмета торгов. 13. Определение участников торгов К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 14. Порядок проведения торгов В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона". Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. 15. Подведение результатов торгов Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются: наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; предложения о цене предприятия, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия; результаты рассмотрения предложений о цене предприятия, представленных участниками торгов; наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену предприятия по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия); наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов; обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. 16. Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 17. Условия возврата задатка Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. 18. Условия оплаты имущества Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение пяти дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: Захаржевский Олег Юрьевич Р/с 40817810050191724930 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 КПП 544543001 ОГРН 1144400000425 Корр./счет 30101810150040000763 Или по иным реквизитам специального счета, который будет открыт должнику для проведения настоящих торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. 19. Оформление договора купли-продажи имущества Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: • сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; • цена продажи имущества; • порядок и срок передачи имущества покупателю; • сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; • иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. 20. Проведение повторных торгов В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. 21. Продажа имущества посредством публичного предложения В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения публикуется на электронной площадке МЭТС, а также размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 10 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: 1. завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; 2. окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Земельные участки

390507325989

14467314365

НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

2312102570

1032307154285

350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309

782570677687

Проект дкп Захаржевский О. Ю. (зем. участки).docx

посмотреть скачать

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.docx.sig

посмотреть скачать

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.docx

посмотреть скачать

47:07:0713002:1047, 47:07:0713002:1048, 47:07:0713002:1059, 47:07:0713002:1086, 47:07:0713002:1134, 47:07:0713002:1377, 47:07:0713002:1379, 47:07:0713002:1411, 47:07:0713002:1623, 47:07:0713002:296, 47:07:0713002:30, 47:07:0713002:3029, 47:07:0713002:380, 47:07:0713002:381, 47:07:0713002:382, 47:07:0713002:383