Вид объекта: Земельный участок Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства Местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Чаплыгинский муниципальный район, к/номер: 48:18:0000000:147

А40-273969/2023

Центр дистанционных торгов

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе отчуждать земельную долю в собственность другого участника долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности. В соответствии с п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае продажи принадлежащей гражданину, признанному банкротом, земельной доли распоряжение ею осуществляет финансовый управляющий банкрота. Специальное регулирование особенностей обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности на недвижимое имущество в законодательстве о банкротстве отсутствует. С учетом положений Закона № 127-ФЗ преимущественное право покупки недвижимого имущества в рамках процедуры банкротства не может быть реализовано без проведения публичных торгов. Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 1817-О: установленные в ст. 12 Закона № 101-ФЗ особенности правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения направлены на соблюдение баланса частных и публичных интересов, заключение договора о приобретении земельной доли с лицами, не являющимися участниками долевой собственности, является нарушением прямого законодательного запрета на совершение такой сделки. В соответствии с позицией Росреестра, изложенной в Письме Росреестра от 9 марта 2023 г. № 14-1854-АБ/23 реализация земельной доли, принадлежащей гражданину, признанному банкротом, должна осуществляться посредством ее выдела в натуре и последующего выставления на торги образованного земельного участка. Отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения на публичных торгах, без выделения земельного участка в счет земельной доли, третьему лицу (не указанному в абзаце втором пункта 1 статьи 12 Закона N 101-ФЗ) не допускается; государственная регистрация прав на основании соответствующего договора не согласуется с действующим законодательством. Ввиду того, что в конкурсной массе должника Володина Владимира Викторовича нет денежных средств, позволяющих провести межевание и выдел доли земельного участка в натуре, возможности провести публичные торги в соответствии с позицией Росреестра, изложенной в Письме от 9 марта 2023 г. № 14-1854-АБ/23, не имеется. В этой связи Финансовым управляющим принято решение, с учетом п.2 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», провести торги в закрытой форме и определить цену долей земельных участков, принадлежащих Володину Владимиру Викторовичу, исходя из их кадастровой стоимости. Следовательно участниками настоящих торгов могут быть только другие участники долевой собственности, а также сельскохозяйственные организации или граждане - члены крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности. Данные лица, зарегистрированные на электронной площадке в статусе участника торгов, вправе подать заявку на участие в закрытых торгах посредством заполнения формы, доступ к которой осуществляется из личного кабинета данного лица. Введенные на форме данные и приложенные документы заверяются электронной цифровой подписью этого лица. При подаче заявки на участие в торгах заявителем предоставляются следующие документы и сведения: а) обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, действительную на день представления заявки на участия в торгах копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) копии документов, подтверждающих соответствие заявителя требованиям к участникам закрытых торгов, а также возможность лица приобретать в собственность ограниченно оборотоспособное имущество или владеть таким имуществом на ином вещном праве; е) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий. Заявка на участие в открытых торгах предоставляется с 15.01.2025 г. с 10-00 до 18.02.2025 г. 10-00 (время московское) по правилам Электронной торговой площадки - АО "Центр дистанционных торгов" в виде элект. документа, подписанного ЭЦП на элек. площадке: https://cdtrf.ru. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности; сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. Время приема заявок фиксируется финансовым управляющим при получении им такой заявки. Задаток в размере 10% от начальной цены лота на соответствующих торгах должен быть зачислен не позднее последнего дня приёма заявок на р/с оператора ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203, КПП 784101001): Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, К/с 30101810200000000823, БИК 044525823.

Ознакомление с имуществом производится по месту нахождения имущества в рабочие дни, при условии предварительного направления заявки по адресу электронной почты: ov@1pravo.ru и согласования даты и времени. (дополнительно по тел. +7(903)-190-60-19).

Земельные участки

772504258782

02497623371

ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

7707030411

1107799002057

107031, г Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1

772810213212

Положение о порядке продаж Володина В.В..pdf

посмотреть скачать

Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf

посмотреть скачать

ДКП земельный участок Володин В.В..docx

посмотреть скачать

Передаточный акт на земельный участок Володин В.В..docx

посмотреть скачать

Выписка ЕГРН Володин.pdf

посмотреть скачать