Земельный участок (1/3 доля), находящаяся по адресу: Край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Лотос», ул. Грушевая, 6, кадастровый номер 23:43:0419075:129, площадь, кв.м. 800,00

А32-63002/2023 46/258-Б

Российский аукционный дом

4.1. Для проведения торгов Организатор торгов заключает договор о проведении торгов с Оператором электронной площадки. 4.2. Для обеспечения доступа к участию в торгах Оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет Оператору электронной площадки документы и сведения, предусмотренные в Порядке проведения электронных торгов. 4.3. Для проведения торгов Организатор торгов представляет Оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа. Порядок подачи заявки и требования к её оформлению устанавливается в Порядке проведения электронных торгов. 4.4. В заявке на проведение торгов указываются: а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц); б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является; в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве; г) основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда); д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника; е) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника; ж) условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; л) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника; м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника («шаг аукциона»); н) порядок и критерии определения победителя торгов; о) дата, время и место подведения результатов торгов; п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника; р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; с) сведения об Организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона); т) дата публикации сообщения о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве». 4.5. Заявка подписывается электронной цифровой подписью Организатора торгов. 4.6. К заявке на проведение торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью Организатора торгов проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества (предприятия) должника. 4.7. Представленная Организатором торгов заявка на проведение торгов регистрируется Оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки Оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки. 4.8. Заявка на проведение торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке. 4.9. Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), Оператором электронной площадки на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещаются: а) сведения, указанные в подпунктах «а» - «з», «л», «п», «р», «т» пункта 4.4. настоящего Положения; б) сведения о ходе проведения торгов (об объявлении торгов, о представлении заявок на участие в торгах, о завершении представления заявок на участие в торгах, о количестве представленных заявок на участие в торгах, о представленных в ходе проведения торгов участниками торгов предложениях о цене имущества (предприятия); в) подписанный Организатором торгов протокол об определении участников торгов; г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах торгов (цена продажи имущества (предприятия) должника, сведения о победителе торгов: фирменное наименование (наименование) – для юридических лиц; фамилия, имя, отчество – для физических лиц)». Доступ к данной информации предоставляется только зарегистрированным на электронной площадке лицам. 4.10. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах. 4.11. Для участия в открытых торгах заявитель представляет Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах. Срок представления заявок (не менее 25 рабочих дней) на участие в торгах заканчивается за 5 (Пять) рабочих дней до проведения торгов (не включая день проведения торгов). 4.12. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий. 4.13. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. 4.14. Для участия в торгах заявитель предоставляет Оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. 4.15. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока на участие в торгах, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки. Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные Порядком, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается. 4.16. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах Оператор электронной площадки направляет Организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок. 4.17. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. 4.18. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени и отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 4.19. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: 1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Порядком проведения электронных торгов; 2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны. 3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 4.20. Организатор торгов направляет Оператору электронной площадки и Конкурсному кредитору в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов. Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в случае проведения торгов посредством публичного предложения - не позднее десяти минут после поступления оператору электронной площадки указанного протокола. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до размещения на электронной площадке протокола об определении участников торгов.

Финансовый управляющий Савенчук Сергей Анатольевич Контактный телефон, эл. почта финансового управляющего +79181885590, dellos71@mail.ru Полное и сокращенное наименование организации-должника (с указанием ее организационно-правовой формы, ИНН и кода ОКВЭД) Адзинова Юлия Николаевна, 03.01.1983 г.р. ИНН: 231210062779. СНИЛС: 076-260-357 65. Адрес должника 350075, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Стасова, 181, 425 Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве Арбитражный суд Краснодарского края Номер дела № А32-63002/2023-46/258-Б Дата назначения финансового управляющего 05.02.2024 г. Дата введения процедуры реализации 05.02.2024 г. 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Приказа Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям», Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», иных применимых к отношениям при продаже залогового имущества в ходе конкурсного производства нормативно-правовых актов Российской Федерации. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.02.2024 г. по делу № А32-63002/2023-46/258-Б Адзинова Юлия Николаевна (дата рождения: 03.01.1983, место рождения: г. Краснодар, СНИЛС 076-260-357 65, ИНН 231210062779, регистрация по месту жительства: 350075, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Стасова, 181, 425) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Савенчук Сергей Анатольевич (ИНН 231100523522, СНИЛС 138-070-332 40) - член Ассоциации "Меркурий" (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, адрес: 127018, Российская Федерация, г. Москва, ул. Сущевский вал, д. 16, стр. 4, оф. 301). Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества, принадлежащего на праве собственности Адзиновой Юлии Николаевны. Положение также устанавливает правила определения победителя на торгах и условия заключения договора купли-продажи посредством публичного предложения и иные возникающие при реализации заложенного имущества вопросы. 2. Сокращения и Термины 2.1. Должник – Адзинова Юлия Николаевна, ИНН 231210062779, СНИСЛ 076-260-357 65. 2.2. Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах. 2.3. Закон – Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. 2.4. Имущество – имущество, принадлежащее Должнику. 2.5. Организатор торгов – Финансовый управляющий Савенчук Сергей Анатольевич. 2.6. Положение – настоящее положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога. 2.7. Порядок проведения электронных торгов – порядок проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденный Приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.2015. 2.8. ЕФРСБ - Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве. 2.9. Участник торгов – заявитель, допущенный к торгам. 2.10. Оператор электронной площадки – АО «РАД» (ИНН 7838430413), владеющее на праве собственности электронной торговой площадкой. 3. Подготовка к торгам 3.1. Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия продажи следующего имущества, принадлежащего на праве собственности Адзиновой Юлии Николаевне (далее по тексту - Имущество должника): № Лота Наименование Начальная цена лота (без НДС), в рублях Отчет об оценке 1. Земельный участок (1/3 доля), находящаяся по адресу: Край Краснодарский, г. Краснодар, с/т «Лотос», ул. Грушевая, 6, кадастровый номер 23:43:0419075:129, площадь, кв.м. 800,00 1 213 717,00 Отчет №185з/24 от 08.04.2024 г. 3.2. Начальная продажная цена имущества определена финансовым управляющим на основании отчета об оценке №185з/24 от 08.04.2024 г.. в размере 1 213 717,00 руб. 3.3. Торги (разделы 1-3 настоящего Положения) проводятся в форме аукциона, в электронной форме, являются открытыми по составу участников. 3.4. Продажа имущества осуществляется в соответствии с п.п. 4,5,8 - 19 ст. 110, п.3 ст. 111, п. 4 ст. 138 Закона и Порядком проведения электронных торгов, с учетом положения статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с особенностями, установленными пунктом 4 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Порядком проведения электронных торгов. 3.5. Предложения по цене Имущества Должника (выставленного лота) подаются в открытой форме. 3.6. Торги по продаже имущества проводятся в форме электронных торгов с использованием Электронной площадки. Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым. 3.7. Порядок оставления Конкурсным кредитором, обязательства Должника перед которым обеспечены залогом, за собой установлен п.4.1 ст. 138 Закона. 3.8. Порядок проведения торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения установлен п. 4 ст. 139 Закона. 3.9. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. 3.10. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством. 3.11. Покупатель участвует на торгах лично или через представителя по доверенности. 3.12. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое Имущество несет покупатель. 3.13. В соответствии с требованиями п.1 ст. 213.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» публикацию информационного сообщения о продаже имущества и сообщения о результатах проведения торгов осуществляется на сайте оператора ЕФРСБ в сети «интернет» и на сайте электронной торговой площадки. 3.14. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением: - Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже Имущества и сообщения о результатах проведения торгов на сайте оператора Единого федерального реестра сведений о банкротстве в сети «Интернет» (согласно п. 1 ст. 213.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»); публикация сообщения о продаже Имущества должна быть осуществлена Организатором торгов в течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты утверждения арбитражным судом начальной цены реализации заложенного Имущества или даты утверждения настоящего Положения Конкурсным кредитором-залогодержателем Имущества (в зависимости от того, что наступит позднее); публикация сообщения о проведении повторных торгов по продаже заложенного Имущества должна быть осуществлена в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты признания торгов не состоявшимися; публикация сообщения о проведении торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения должна быть осуществлена в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после истечения срока, предусмотренного п.4.1 ст. 138 Закона; - Определяет участников торгов; - Принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене лота; - Осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене лота; - Заключает с заявителями договоры о задатке (по требованию заявителя) п. 8 ст. 110 Закона; -Уведомляет Заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании Заявителей Участниками торгов п. 8 ст. 110 Закона; - Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - Уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. 3.15. Не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты проведения торгов их Организатор обязан опубликовать сообщение на сайте оператора Единого федерального реестра сведений о банкротстве в сети «Интернет» (согласно п. 1 ст. 213.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), и на сайте электронной торговой площадки, в порядке, установленном статьей 213.7 Закона о банкротстве. 3.16. Информационное сообщение о проведении торгов включает: - Сведения об Имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание и порядок его осмотра; - Сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене Имущества; - Порядок, срок, время и место представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок); - Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; - Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке; - Начальная цена продажи Имущества Должника; - Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»); - Порядок и критерии выявления победителя торгов; - Дата, время и место подведения результатов торгов; - Порядок и срок заключения договора купли-продажи; - Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; - Сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона. 3.17. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе. 3.18. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи лота в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на специальный банковский счет, указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. 3.19. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета, заверенная банком, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя. 3.20. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. 3.21. При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. 3.22. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника в течение 5 (пяти) дней с момента направления Финансовым управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи. 3.23. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (Пять) процентов от начальной цены продажи Имущества. Получатель: Адзинова Юлия Николаевна Банк: ПАО Сбербанк, г. Краснодар, Доп. офис №8619 р/с 40817810630855358615 к/с 30101810100000000602 БИК 040349602 Назначение платежа: Задаток для участия в торгах имуществом Адзиновой Юлии Николаевны

Земельные участки

Савенчук Сергей Анатольевич

231100523522

13807033240

350033, г. Краснодар, а/я 6461

dellos71@mail.ru

Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"

7710458616

1037710023108

127018, г Москва, Сущевский Вал, 16, 4, оф.301 (фактический адрес)

Адзинова Юлия Николаевна

231210062779

07626035765

Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Стасова, д. 181, кв. 425

03.01.1983

г. Краснодар

Договор задатка Адзинова.doc

посмотреть скачать

Договор задатка Адзинова.doc.sig

посмотреть скачать

Договор К-П Адзинова.doc

посмотреть скачать

Договор К-П Адзинова.doc.sig

посмотреть скачать