Земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300090:266, категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения к/номер: 70:14:0300090:269, 70:14:0300090:1557

А67-205/2022

Электронная площадка Центра реализации

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица (далее - Заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на торговой площадке «Электронная торговая площадка Центра Реализации» по адресу в сети «Интернет» www.centerr.ru (далее – ЭТП). Для участия в торгах Заявитель представляет Оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, подписанные квалифицированной электронной подписью Заявителя. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа, подписанная квалифицированной электронной подписью Заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать предложение о цене и указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес Заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства Заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты Заявителя. сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью Заявителя. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью Заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью Заявителя договор о задатке и направляет своевременно задаток путем перечисления денежных средств не позднее окончания приема заявок на участие в торгах на соответствующем периоде на счет Задаток за участие в торгах составляет 10% от цены продажи лота на ценовом интервале. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет указанный для принятия задатков. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов признается акцептом договора о задатке. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются Участниками торгов. Заявка на участие в торгах должна соответствовать всем требованиям, указанным в п. 11 ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Подавая заявку на участие в торгах Заявитель подтверждает факт своего ознакомление со всеми условиями торгов, в том числе и с условиями порядка возврата задатков, порядком проведения торгов и определения Победителя торгов, с имуществом, которое выставлено на торги.

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300090:269 зарегистрирована ипотека в силу закона, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 19.10.2015. Заложенное имущество реализуется на торгах в ходе банкротства. Покупатель такого имущества получает его свободным от прав третьих лиц, а залог прекращается (Определение Верховного Суда РФ от 25.09.2018 N 14-КГ18-26). В соответствии с подп.4 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (п.4 ст.350). Следовательно, при реализации путем проведения открытых торгов заложенных объектов, включенных в конкурсную массу должника, признанного несостоятельным (банкротом), согласия залогодержателя на отчуждение этого имущества, а также принятие отдельного решения по вопросу о прекращении ипотеки (залога), ограничивающей распоряжение имуществом должника, не требуется. Таким образом, при указанных обстоятельствах (банкротство, публичные торги) продажа заложенного имущества с публичных торгов повлекла прекращение залога в отношении спорного имущества в порядке подп.4 п.1 ст.352 ГК РФ Согласно п.2 ст.352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. При этом, в данном случае отсутствует необходимость обращения в регистрационные органы с заявлением о погашении записи об ипотеке, а наличие таковой не является препятствием для совершения регистрационных действий, в силу закона, названная запись должна быть погашена регистрирующим органом самостоятельно. Изложенная позиция полностью подтверждается и сложившейся судебной практикой (Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.12.2011 г. по делу № А57-4881/2011, Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.06.2011 г. по делу № А60-32540/2010/С5, Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.08.2008 г. по делу № А82-14079/2007-56, Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.09.2009 г. по делу № А27-712/2009, Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.07.2009 г. по делу № А55-1170/2009.

Земельные участки

Коземаслов Виктор Владимирович

701734033770

12517880763

634029, г. Томск, пр. Фрунзе, д. 25, офис 901

vkozemaslov@mail.ru

Ассоциация МСОПАУ - Ассоциация "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"

7701321710

1027701024878

101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1

Каранов Андрей Владимирович

701738100441

04587681705

г. Томск, пер. Карский, д. 70, кв. 159

15.03.1976

п. Усть-Таловка Шемонаихинского района, Казахстан

1. Расположение участка 70 14 0300090 266.jpg

посмотреть скачать

2. ПКУ (характеристики) 70 14 0300090 266.jpg

посмотреть скачать

3. Справка из ЕГРН в отношении ЗУ с кадастровым номером 70 14 0300090 266.pdf

посмотреть скачать

4. Расположение участка 70 14 0300090 269.jpg

посмотреть скачать

5. ПКУ (характеристики) 70 14 0300090 269.jpg

посмотреть скачать

6. Справка из ЕГРН в отношении ЗУ с кадастровым номером 70-14-0300090-269.pdf

посмотреть скачать

7. Расположение участка 70 14 0300090 1557.jpg

посмотреть скачать

8. ПКУ (характеристики) 70 14 0300090 1557.jpg

посмотреть скачать

9. Справка из ЕГРН в отношении ЗУ с кадастровым номером 70-14-0300090-1557.pdf

посмотреть скачать

Договор о задатке (Каранов А. В.).doc

посмотреть скачать

Договор о задатке (Каранов А. В.).doc.sig

посмотреть скачать

Проект договора купли-продажи Каранов А. В.doc

посмотреть скачать

Проект договора купли-продажи Каранов А. В.doc.sig

посмотреть скачать