23:41:0709001:790, имеющего адресный ориентир: Краснодарский край, г. Го-рячий Ключ, с. Фанагорийское, площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие индиви-дуальные жилые дома (застройка коттеджного типа); (с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы) , садоводства, огородничества)

Электронная площадка:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ»

Организатор торгов и продавец:

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564):

определяется площадкой

Срок заключения договора:

согласно извещению

Вид договора:

договор купли-продажи земельного участка

Права на земельный участок:

не зарегистрированы

Ограничения прав на земельный участок:

ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земель-ного кодекса Российской Федерации (охранная зона воздушной линии элек-тропередачи «ВЛ-10 кВ Ф-2 на ж/б от п/с 110 Тяговая ст. Фанангорийская до ТП-432 от опоры №61 до ТП-436 опора № 1-116 Провод АС95, АС70, СИП3 1х95»), на территории третьей зоны (округа горно-санитарной охраны курор-та краевого значения Горячий Ключ участок 1 от 2012-12-17 № 12-29/12-3648)

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости):

согласно извещению

Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости):

согласно извещению

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):

согласно извещению

Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

согласно извещению

Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

согласно извещению

Срок и порядок внесения задатка:

согласно извещению

Порядок возврата задатка:

согласно извещению

Наименование

ИНН

2305011096

КПП

230501001

ОГРН

1022301070439

Юридический адрес

353290, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ,ГОРОД ГОРЯЧИЙ КЛЮЧ,УЛИЦА ЛЕНИНА, ДОМ 191, КАБИНЕТ 24

Фактический/почтовый адрес

353290, Краснодарский край, Горячий Ключ город д. 191

Протокол

протокол 1.9.pdf

674.83 KB

Протокол

протокол 1.9.pdf

674.83 KB

Документация аукциона

постановление 731.pdf

3.19 MB

Форма заявки

Форма заявки на участие в аукционе собственность.docx

16.33 KB

Форма заявки

Форма заявки на участие в аукционе аренда.docx

16.38 KB

Иное

Сообщение о проведении аукциона 27.05.2024 г.docx

46.75 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 1.docx

29.02 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 2.docx

29.19 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 3.docx

29.12 KB

Проект договора

проект договора аренды лот 4.doc

94 KB

Проект договора

проект договора аренды лот 5.doc

93.5 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 6.docx

28.97 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 7.docx

28.94 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 8.docx

29.02 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 9.docx

30 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 10.docx

29.87 KB

Проект договора

проект договора купля продажа лот 11.docx

29.5 KB

Кадастровый номер земельного участка:

23:41:0709001:790

Площадь земельного участка:

1000

Вид разрешённого использования земельного участка:

Для индивидуального жилищного строительства

Дата запроса: 03.05.2024

Запрос разьяснений №1493003

Может ли принять участие в аукционе по лоту 11 индивидуальный предприниматель?

Согласно пункту 10 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона,
проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане

Дата запроса: 03.05.2024

Запрос разьяснений №1494003

Добрый день Татьяна Анатольевна. Прошу разъяснить участок с кадастровым номером 23:41:0805001:5159, в аукционной документации указанно что данный участок находится в Защитной зоне объектов культурного наследия. Прошу разъяснить в зону каких именно объектов культурного наследия входит участок, указать какими документами наложена зона объектов культурного наследия, каким документом определяется режим данных объектов культурного наследия, какие положения устанавливают запреты или ограничения размещения объектов и ведения хозяйственной деятельности в зоне объектов культурного наследия, предоставить документы на основании которых усыновлена ЗОУИТ. Заранее спасибо.

Ответ во вложении

Дата запроса: 22.05.2024

Запрос разьяснений №1506003

В приложенной форме договора аренды к лоту 4 в разделе 4. «Права и обязанности арендатора», в подпункте 4.1.22. прописано: что, в случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также копии документов, подтверждающих такие прекращение деятельности или передачу прав. Прошу дать разъяснения, о возможности переуступки прав и обязанностей по договорам аренды, заключенным по результатам электронного аукциона, в случае если стану победителем аукциона по вышеуказанным земельным участкам.

Согласно пункту 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Феде-рации в случае, если в соответствии с законом заключение договора возмож-но только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осу-ществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. В связи с тем, что договор заключен по результатам торгов, уступка прав не допускается. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено зако-ном.
То есть гражданское законодательство ограничивает правомочие победителя торгов на переуступку его прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам аукциона, настоятельно возлагая на него обязанность, исполнить обязательство лично.
Учитывая вышеизложенное, переуступка прав по договорам аренды заключенным с победителем электронного аукциона иному лицу не соответствует законодательству. Такая сделка будет являться недействительной.

Дата запроса: 22.05.2024

Запрос разьяснений №1507003

Согласно пункту 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осу-ществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. В связи с тем, что договор заключен по результатам торгов, уступка прав не допускается. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено зако-ном.
То есть гражданское законодательство ограничивает правомочие победителя торгов на переуступку его прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам аукциона, настоятельно возлагая на него обязанность, исполнить обязательство лично.
Учитывая вышеизложенное, переуступка прав по договорам аренды заключенным с победителем электронного аукциона иному лицу не соответствует законодательству. Такая сделка будет являться недействительной.

Объект на карте

Похожие лоты

Прием заявок

земельный участок

Прием заявок

до 14 Февраля 2025 в 15:00

время по МСК+9

подробнее

Прием заявок

Земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № 50:04:0170210, площадью 1493 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Московская область, Дми

Прием заявок

до 10 Марта 2025 в 18:00

время по МСК

подробнее

Прием заявок

20:01:1702000:631

Прием заявок

до 31 Марта 2025 в 00:00

время по МСК

подробнее

Прием заявок

20:01:1702000:630

Прием заявок

до 31 Марта 2025 в 00:00

время по МСК

подробнее

Прием заявок

20:01:1702000:629

Прием заявок

до 31 Марта 2025 в 00:00

время по МСК

подробнее

Прием заявок завершено

Земельный участок - кадастровый квартал: 50:07:0070511, площадь 1986 кв.м, категория - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», местоположение: Московская область, Волоколамский городской

Прием заявок

до 18 Декабря 2023 в 18:00

время по МСК

подробнее

Состоялся

ежегодная арендная плата

70 000 ₽

Начальная цена

2 000 ₽

Шаг аукциона

2 000 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 01 Марта в 16:00
Проведение торгов	06 Марта в 10:00

время по МСК+1

подробнее

Состоялся

ежегодная арендная плата

43 000 ₽

Начальная цена

1 000 ₽

Шаг аукциона

1 000 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 01 Марта в 16:00
Проведение торгов	06 Марта в 10:00

время по МСК+1

подробнее

Прием заявок завершено

земельный участок, площадью 737 кв. м.,, с кадастровым номером 34:30:160005:10421, адрес места расположения: Волгоградская обл, Суровикинский район, г. Суровикино, ул. Дубравная, 67

Прием заявок

до 13 Марта в 16:46

время по МСК

подробнее

Состоялся

Земельный участок

3 170 ₽

Начальная цена

95 ₽

Шаг аукциона

95 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 25 Марта в 16:00
Проведение торгов	29 Марта в 10:00

время по МСК

подробнее

Другие лоты (10)

Состоялся

продажа земельного участка

64 188 ₽

Начальная цена

1 925,64 ₽

Шаг аукциона

1 925,64 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Состоялся

продажа земельного участка

133 083 ₽

Начальная цена

3 992 ₽

Шаг аукциона

3 992 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Не состоялся

продажа земельного участка

135 342,90 ₽

Начальная цена

4 060 ₽

Шаг аукциона

4 060 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Не состоялся

Право заключения договора аренды на земельный участок

28 754 ₽

Начальная цена

862,63 ₽

Шаг аукциона

862,63 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Не состоялся

Право заключения договора аренды на земельный участок

14 770,51 ₽

Начальная цена

443 ₽

Шаг аукциона

443 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Состоялся

Продажа земельного участка

272 790 ₽

Начальная цена

8 183,70 ₽

Шаг аукциона

8 183,70 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Состоялся

Продажа земельного участка

272 790 ₽

Начальная цена

8 183,70 ₽

Шаг аукциона

8 183,70 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Не состоялся

Продажа земельного участка

104 963,56 ₽

Начальная цена

3 148,91 ₽

Шаг аукциона

3 148,91 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Состоялся

Продажа земельного участка

95 614,80 ₽

Начальная цена

2 868 ₽

Шаг аукциона

2 868 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее

Состоялся

Продажа земельного участка

64 188 ₽

Начальная цена

1 925,64 ₽

Шаг аукциона

1 925,64 ₽

Размер задатка

Прием заявок	до 23 Мая в 00:01
Проведение торгов	27 Мая в 09:00

время по МСК

подробнее