договор аренды земельного участка к/номер: 26:24:040403:799

Форма проведения: Электронный аукцион
Вид торгов: Аренда и продажа земельных участков
Кадастровый номер земельного участка: 26:24:040403:799
Регистрационный номер ЕГРОКН: не имеет
Площадь земельного участка: 114
Вид разрешённого использования земельного участка: Магазины
21 500 ₽
Начальная цена
645 ₽
Шаг аукциона
645 ₽
Размер задатка
Прием заявок: с 22 Марта в 09:00 до 18 Апреля в 17:00
Проведение торгов: 22 Апреля в 11:00
время по МСК

Российская Федерация, Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город МинеральныеВоды, улица Ставропольская
Электронная площадка:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РТС-ТЕНДЕР»
Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564):
в соответствии с извещением
Срок заключения договора:
в соответствии с извещением
Вид договора:
договор аренды земельного участка
Срок аренды:
2 года 6 месяцев
Льгота по арендной плате:
нет
Права на земельный участок:
в соответствии с извещением
Ограничения прав на земельный участок:
в соответствии с извещением
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости):
в соответствии с извещением
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости):
в соответствии с извещением
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
в соответствии с извещением
Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:
в соответствии с извещением
Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:
в соответствии с извещением
Срок и порядок внесения задатка:
в соответствии с извещением
Порядок возврата задатка:
в соответствии с извещением
Наименование
УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МИНЕРАЛОВОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ИНН
2630046625
КПП
263001001
ОГРН
1152651028166
Юридический адрес
357212, КРАЙ СТАВРОПОЛЬСКИЙ, Р-Н МИНЕРАЛОВОДСКИЙ, Г. МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ, УЛ. 50 ЛЕТ ОКТЯБРЯ д. 87А
Фактический/почтовый адрес
край Ставропольский, г.о. Минераловодский, г Минеральные Воды, ул 50 лет Октября, дом 87А
Проект договора
проект договора обезл для зу 26-24-040403-799.doc
61 KB
Документы протокола
протокол рассмотрения заявок.pdf
49.81 MB
Документы протокола
Протокол рассмотрения заявок от 21.05.2024.pdf
9.73 MB
Документы протокола
протокол победителя.pdf
2.12 MB
Иное
акт-приема передачи.doc
33 KB
Форма заявки
Заявка на участие в электронном аукционе.docx
19.76 KB
Документация аукциона
Извещение новый аукцион.pdf
476.45 KB
Проект договора
проект договора обезл..doc
60.5 KB
Дата запроса: 24.03.2024
Пос. Привольный, ул.Луговая, Лот №3
Уважаемые сотрудники отдела имущественных отношений г.Минеральные Воды!

В связи с тем, что с 2020 года я категорически заинтересован в приобретении данного участка, сформирован он как кадастровая единица моими усилиями, посредством инициированного мной судебного разбирательства было установлено отсутствие в живых лиц, которые могли быть его правообладателями.
Соседний участок приобретен мною именно с расчетом на его присоединение, и он жизненно необходим мне для высаживания садовой плантации. Так же, по предыдущему аукциону по данному участку я являлся победителем.

Прошу разъяснить, есть ли возможность предоставить мне преференции по участию в аукционе, либо отменить таковой вовсе и продать его сразу мне в 10-ти кратном размере от кадастровой стоимости?

Калмыков Александр.
Дата разъяснения: 25.03.2024
Результаты рассмотрения по запросу №18060 от 24.03.2024
Дата запроса: 25.03.2024
отсутствие в извещении о проведении аукционов сведений о технических условиях подключения
Ранее я принимал участие в аукционе по тем же самым лотам по процедуре с номером 22000058120000000034. АУКЦИОН И ЕГО РЕЗУЛЬТАТЫ БЫЛИ ОТМЕНЕНЫ ПО ЖАЛОБЕ В УФАС в связи с нарушением требований статьи 39.11. Земельного кодекса РФ, так как в извещении отсутствовали сведения о технических условях подключения объектов выставленных по четырем лотам. В начатой снова по тем же лотам, но по процедуре с номером 22000058120000000035 в извещении также отсутствуют сведения о технических условиях подключения. Вопрос. Почему организатор торголв опять нарушает действующее законодательство?
Дата разъяснения: 25.03.2024
Ответ на запрос № 18074 от 25.03.2024
Дата запроса: 25.03.2024
отсутствие оснований для проведения аукциона
Уважаемый Михаил Михайлович, согласно извещения по аукционной процедуре № 22000058120000000035 по всем четырем лотам указано, что на аукцион выставляются земельные участка право государственной собственности на которые не разграничено. Однако в основание проведения аукциона указано постановление администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 26.10.2023 г. № 2420
, п. 1 ст. 39.6, ст. 39.6, ст. 39. 11 Земельного кодекса РФ. Так вот, в статье 39.6. и статье 39.11. Земельного кодекса РФ сказано только о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и нет ни слова о землях государственная собственность на которые не разграничена. Прошу Вас дать мне разъяснение как такое возможно?
Дата разъяснения: 26.03.2024
Ответ на запрос № 18079 от 25.03.2024
Дата запроса: 25.03.2024
отсутствие в извещении о проведении аукционов сведений о технических условиях подключения
Добрый день уважаемый Михаил Михайлович! Прочитал по вашей рекомендации уже в пятый раз извещение к аукционной процедуре с номером № 22000058120000000035 и не нашел в этом извещении сведений о возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Нашел толко сведения о НЕ ВОЗМОЖНОСТИ подключения объектов ни к сетям водоснабжения и водоотведения, ни к сетям газоснабжения. Может я конечно не то извещение читаю. Может у вас какое то специальное для служебного пользования. Так вы мне пришлите актуальное извещение и выделите там места где указана возможность подключения. Заранее спасибо.
Дата разъяснения: 26.03.2024
ответ на запрос 18078
Дата запроса: 27.03.2024
условия договора аренды
В проекте договора аренды земельного участка в пункте 4.4.3. указано что арендатор в обязательном порядке должен вынести за пределы земельного участка все сети инженерно-технического соединения, а также электрические сети. Поэтому прошу организатора торгов предоставить мне схему расположения земельного участка с нанесенными на нее сетями которые нужно будет вынести за границы земельного участка. И второй вопрос . Может ли арендатор согласно пункту 4.4.2. договора аренды использовать земельный участок в соответствии с основными видами разрешенного использования установленными правилами землепользования и застройки применительно к этому земельному участку.

примечание. на схеме приложенной к аукционной документации отсутствуют границы земельного участка и соответственно невозможно определить какие сети и где пересекают участок.
Дата разъяснения: 28.03.2024
Запрос на разъяснение № 18137
Дата запроса: 27.03.2024
седьмая подзона аэропорта
в извещении в аукционной документации указаны ограничения по седьмой подзоне аэропорта а также перечислены недействующие нормативно-правовые акты ее установившие. Сейчас действуют иные нормативные акты и то только по шести подзонам. Вопрос. Почему в извещении указана недостоверная информация об ограничениях земельного участка
Дата разъяснения: 28.03.2024
Запрос на разъяснение № 18138
Дата запроса: 28.03.2024
условия указанные в проекте договора аренды земельного участка
Согласно пункта 1.2. договора аренды ограничения использования земельного участка изложены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью. Но при этом к аукционной документации выписки не приложены. Считаю что до участников аукциона неполностью донесена информация. В связи с этим прошу разместить в объявлении сканы выписок на земельные участки по каждому лоту аукциона.
Дата разъяснения: 28.03.2024
Запрос на разъяснение № 18152
Дата запроса: 28.03.2024
условия изложенные в проекте договора аренды земельного участка
В пункте 4.1.1. договора аренды написано, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора. Вопрос. О каких дополнительных соглашениях к договору идет речь?
Дата разъяснения: 28.03.2024
Запрос на разъяснение № 18153
Дата запроса: 28.03.2024
информация в извещении
В извещении по лоту № 1 указано: с учетом того, что максимальный коэффициент застройки, в соответствии с ПЗЗ,
составляет 60 %, максимальная площадь объекта капитального строительства для
одноэтажного здания составит 68,4 кв.м, для двухэтажного – 136,8 кв м.
Вместе с тем необходимо учитывать, что минимальные отступы от границ
земельных участков в целях определения мест допустимого размещений зданий,
строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,
сооружений составляют 1 м. С учетом конфигурации земельного участка, площадь
земельного участка, которая может быть застроена, составит около 54 кв м. В связи с этим вопрос может ли лицо с кем будет заключен договор аренды земельного участка изменить минимальные отступы от границ
земельных участков в целях определения мест допустимого размещений зданий,
строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,
сооружений до 0 м.?
Дата разъяснения: 28.03.2024
Запрос на разъяснение № 18161
Дата запроса: 28.03.2024
условия указанные в проекте договора аренды
в договоре сказано что согласно пункту 6.5.1. по требованию Арендодателя настоящий договор подлежит досрочному расторжению в тех случаях, когда Арендатор использует земельный участок в целом или его части не в соответствии с договором аренды, совсем не использует земельный участок, либо использует земельный участок с существенными нарушениями условий настоящего договора. Вопрос. Каким документов будут фиксироваться нарушение условий этого пункта. И будет ли этот документ направляться арендатору до вручения уведомления о досрочном рассторжении договора?
Дата разъяснения: 28.03.2024
Запрос на разъяснение № 18154
Дата запроса: 28.03.2024
информация о технических условиях
В извещении по всем четырем лотам размещена информация об отсутствии возможности подключения (технологического присоединения)
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Так как эти сведения имеют существенное значение для последующего проектирования и получения разрешения на строительство здания, прошу разместить в аукционной документации или в ответе мне сканы писем о технических условиях подключения по всем лотам
Дата разъяснения: 28.03.2024
Запрос на разъяснение № 18162
Дата запроса: 04.04.2024
Условия и сроки заключения договора аренды
в тексте извещения "К документации об аукционе прилагается проект аренды, являющийся неотъемлемой
частью Документации об аукционе. Договор аренды будет подписан и выдан в бумажном
носителе. По результатам проведенного аукциона в электронной форме продавец и
победитель аукциона (покупатель) не ранее 10 рабочих дней со дня проведения итогов
аукциона заключает договор аренды земельного участка в электронной форме. При
уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора аренды
земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему
не возвращается. Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты
приобретаемого земельного участка. Оплата земельного участка осуществляется в
безналичном порядке, не позднее 7 рабочих дней с момента подписания договора в
соответствии с условиями и порядком установленными в проекте договора. Оплата
производится путем перечисления денежных средств по реквизитам указанных в
договоре" мне непонятно о каком договоре идет речь о договоре купли продажи или договоре аренды. Соответственно и условия оплаты не ясны. Прошу разъяснить содержание данного абзаца
Дата разъяснения: 18.04.2024
ответ на запрос на разъяснение № 18261
Дата запроса: 04.04.2024
извещение о проведении аукциона
в тексте извещения в разделе "Аукцион признается несостоявшимся в случаях" есть абзац с текстом "Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его
участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок
со дня составления протокола о результатах аукциона." Вопрос: прочитав несколько раз этот абзац я так и не понял его смысловой нагрузки. Либо там пропущены какие-то слова либо разъясните содержание этого абзаца
Дата разъяснения: 18.04.2024
ответ на запрос на разъяснение № 18260
Дата запроса: 29.03.2024
отказ в разъяснении аукционной документации
Я неоднократно по разным вопросам обращался к вам с просьбой разъяснить аукционную документацию по процедуре 22000058120000000035. На все мои запросы по разъяснению пришли одинаковые ответы с отказом в разъяснении сославшись на закон 59-фз. Хочу обратить ваше внимание что данный закон регулирует порядок рассмотрения обращений граждан но не регулирует порядок дачи разъяснений по аукционной документации. Рекоиендую еще раз внимательно изучить действующее законодательство и дать мне разъяснение на мои вопросы по аукционной документации.
Дата разъяснения: 18.04.2024
Запрос на разъяснение № 18171
Дата запроса: 02.04.2024
лот № 3
согласно пункта 4.5.1. проекта договора аренды арендатор не имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка.
Вопрос. Может ли арендатор передать земельный участок в субаренду без согласования с арендодателем если срок аренды по лоту установлен 20 лет?
Дата разъяснения: 18.04.2024
Запрос на разъяснение № 18216

Объект на карте

Дата и время начала аукциона: 24.05.2024 в 11:00:00
Дата и время окончания аукциона: 22.05.2024 в 10:10:00
Победитель: Усманов Иван Иванович
Номер заявки Участник Предложенная цена
449853 АДИСОВА ЛАРИСА САТКЕРЕЕВНА 1 049 630,00 +1 028 130
453293 Усманов Иван Иванович 1 050 275,00 +645
Номер заявки Участник Статус
449853 АДИСОВА ЛАРИСА САТКЕРЕЕВНА Допущен
453488 Гришин Михаил Григорьевич Допущен
453508 Горбик Максим Викторович Не допущен
448107 Ефремян Рубен Енокович Допущен
448880 ДАНИЕЛЯН ОГАНЕС ДАНИЕЛОВИЧ Допущен
450120 Петрович Евгений Анатольевич Допущен
450332 Чернышов ВАЛЕРИЙ НИКОЛАЕВИЧ Допущен
450842 Силка Владимир Евгеньевич Допущен
451102 Садыков Эскендер Курбанович Допущен
451877 Федоров Павел Николаевич Допущен
451890 Нестеренко Илья Андреевич Допущен
451948 Любименко Вячеслав Валерьевич Допущен
452477 Данилов Константин Витальевич Допущен
452752 АЛЕФИРОВ ПЕТР АЛЕКСАНДРОВИЧ Допущен
452779 Мануковский Евгений Юрьевич Допущен
452782 Дятлов Роман Сергеевич Допущен
453038 Мануйлов Николай Викторович Допущен
453210 НОВИКОВА ТАТЬЯНА ВАСИЛЬЕВНА Допущен
453214 Шкурина Ирина Анатольевна Допущен
453242 Дубинец Александр Юрьевич Допущен
453248 Звонцов Виктор Сергеевич Допущен
453293 Усманов Иван Иванович Допущен
453329 Жиляков Сергей Александрович Допущен
453349 Богданова Ольга Васильевна Допущен
453383 Индивидуальный предприниматель НЕЩАДИМОВ АНДРЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ Допущен
453398 Костыгов Лев Олегович Допущен
453430 бакшеев юрий николаевич Допущен
453475 Дергач Дмитрий Сергеевич Допущен
453500 Жирохова Марина Игоревна Допущен
453512 Жирохов Николай Иванович Допущен
453515 ГИЛЬФАНОВ ИГОРЬ ИГОРЕВИЧ Допущен
453630 Титов Сергей Александрович Допущен
453642 КУЛИКОВ ВАЛЕНТИН ВАЛЕНТИНОВИЧ Допущен
453653 НАРТОВ КОНСТАНТИН СЕРГЕЕВИЧ Допущен
453666 Анучин Денис Алексеевич Допущен
454072 Фатеева Валентина Владимировна Допущен
454085 Сафонова Светлана Ивановна Допущен
454096 Айвазян Феликс Николаевич Допущен
454186 Гильфанов Дмитрий Игоревич Допущен
454192 Гильфанова Юлия Сергеевна Допущен
454239 Пошнагова Елена Олеговна Допущен
Похожие лоты
Прием заявок
Прием заявок до 14 Февраля 2025 в 15:00
время по МСК+9
Прием заявок
Прием заявок до 31 Марта 2025 в 00:00
время по МСК
Прием заявок
Прием заявок до 31 Марта 2025 в 00:00
время по МСК
Прием заявок
Прием заявок до 31 Марта 2025 в 00:00
время по МСК
Прием заявок завершено
Прием заявок до 23 Мая 2023 в 00:00
время по МСК
Прием заявок завершено
Прием заявок до 22 Февраля в 02:00
время по МСК+6
Другие лоты (3)
Состоялся
32 900 ₽
Начальная цена
987 ₽
Шаг аукциона
987 ₽
Размер задатка
Прием заявок до 18 Апреля в 17:00
Проведение торгов 22 Апреля в 11:00
время по МСК
Состоялся
8 600 ₽
Начальная цена
258 ₽
Шаг аукциона
258 ₽
Размер задатка
Прием заявок до 18 Апреля в 17:00
Проведение торгов 22 Апреля в 11:00
время по МСК
Состоялся
95 000 ₽
Начальная цена
2 850 ₽
Шаг аукциона
2 850 ₽
Размер задатка
Прием заявок до 18 Апреля в 17:00
Проведение торгов 22 Апреля в 11:00
время по МСК
Наверх