Объект нежилого фонда - нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 88, литера. Б, помещение 15-Н к/номер: 78:12:0713901:3472

Добрый день!
По вопросу №1
В соответствии с решением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 12.01.2024 № 05-25-585/24-0-0 о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и документацией об аукционе в электронном виде участниками аукциона могут являться только физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с ч. 3 и 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого среднего предпринимательства.
Таким образом, индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства (https://ofd.nalog.ru/#), может являться участником аукциона на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: СПб, ул. Зайцева, д. 3, лит. А, пом. 7-Н (место регистрации ИП не является необходимым условием).

По вопросу №2
Вопросы по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга в части реализации преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества находятся в компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Согласно Федеральному закону от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» субъект малого и среднего предпринимательства обладает преимущественным правом на приватизаци

Добрый день!
Согласно акту обследования объекта нежилого фонда Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 09.10.2023 в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: СПб, ул. Седова, д. 88, литера. Б, пом. 15-Н (далее – Объект), установлено наличие самовольной перепланировки/переустройства, не согласованной в установленном порядке.
В целях устранения вышеуказанных изменений Объекта арендатору необходимо в течение 11 месяцев с даты заключения договора аренды предоставить арендодателю документы технического учета, изготовленные на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки/переустройства либо обеспечить приведение Объекта в первоначальное состояние (в соответствии с документами технического учета до произведенной перепланировки/переустройства).

Для получения более подробной информации по данному вопросу, Вы можете обратиться в КИО СПб.

Фонд имущества Санкт-Петербурга информирует, что ответы на обращения носят консультационный характер.