Здание с кадастровым номером 47:07:0402001:98, площадью 1265,2 кв.м, наименование - здание коровника на 170 голов, назначение - нежилое, местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Агалатово, и земельный участо к/номер: 47:07:0483001:2804

Согласно ПЗЗ МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района земельный участок с кад. № 47:07:0483001:2804 площадью 13951 кв.м. находится в двух территориальных зонах ТП-1 «Зона производственно-коммунальных объектов» и ТЖ-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
На основании п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ земельный участок также отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с ВРИ – для сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к причинам, указанным в ст. 26 настоящего Федерального закона и препятствующим осуществлению государственной регистрации перехода прав на земельный участок, не относится нахождение земельного участка в двух территориальных зонах.
Одновременно сообщаем, что нахождение земельного участка в двух территориальных зонах не препятствует его использованию в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного назначения». Заинтересованное лицо вправе обратиться в адрес главы администрации Всеволожского муниципального района и в Комиссию по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Всеволожского муниципального района с предложением о внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Агалатовского сельского поселения в целях изменения функционального и градостроительного зонирования земельного участка.

На запрос в отношении земельного участка с кад. № 47:07:0483001:2804 сообщаем следующее.
Согласно ПЗЗ МО «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района земельный участок с кад. № 47:07:0483001:2804 площадью 13951 кв.м. находится в двух территориальных зонах ТП-1 «Зона производственно-коммунальных объектов» и ТЖ-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к причинам, указанным в ст. 26 настоящего Федерального закона и препятствующим осуществлению государственной регистрации перехода прав на земельный участок, не относится нахождение земельного участка в двух территориальных зонах.
Одновременно сообщаем, что нахождение земельного участка в двух территориальных зонах не препятствует его использованию в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного назначения». Заинтересованное лицо вправе обратиться в адрес главы администрации Всеволожского муниципального района и в Комиссию по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Всеволожского муниципального района с предложением о внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Агалатовского сельского поселения в целях изменения функционального и градостроительного зонирования земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с проектом генерального плана Агалатовского сельского поселения, рассмотренном на заседании Градостроительного совета Ленинградской области 27.12.2024, земельный участок отнесен к функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.