Жилое помещение, общая площадь 54,10 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу 196233, Санкт-Петербург, пр-кт Космонавтов, д. 86, корп. 2, лит. А, кв. 11, кадастровый номер 78:14:0007681:8346.

А56-12101/2023 (судья Мигукина Н. Э.)

«Новые информационные сервисы»

1. Для участия в торгах претенденты (потенциальные покупатели) должны пройти регистрацию на электронной площадке АО «Новые информационные сервисы» (ИНН: 7725752265, ОГРН: 1127746228972, сайт http://www.nistp.ru/, e-mail: info@nistp.ru, support@nistp.ru, телефон: +7 (495) 653-81-62,119019, г. Москва, наб. Пречистенская, д.45/1, стр.1), и подать заявку на участие в торгах, а также оплатить задаток. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. 2. К участию в торгах допускаются лица, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, установленные п. 11 ст.110 Закона о банкротстве и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г.№ 495, и перечислившие задаток Организатору торгов в соответствии с п.п. 3.10., 3.11. и 3.12. настоящего Положения. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. 3. Заявка на участие в торгах оформляется в простой письменной или форме электронного документа. 4. В случае подачи заявки на участие в торгах в форме электронного документа, такая заявка должна быть подписана электронной подписью заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. 5. Заявка составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности - сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий - иные сведения в соответствии с правилами ЭТП. 6. К заявке на участие должны прилагаться надлежащим образом заверенные копии следующих документов (заверенные собственноручно или с применением электронной цифровой подписи, если подач заявки осуществляется через ЭТП): выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; иные документы в соответствии с правилами ЭТП (если применимо). 7. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. 8. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. 9. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: - заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов; - представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; - поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. 10. Направление заявителем задатка на нижеуказанные банковские реквизиты организатора торгов, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. 11. Задаток составляет 10% (десять процентов) от начальной цены продажи Лота и должен быть внесен заявителем до подачи заявки на указанные банковские реквизиты финансового управляющего Должника: ШОППЕРТ АРКАДИЙ ВОЛЬДЕМАРОВИЧ Счет: 40817810450187828851 Банк получателя: в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с: 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480 В назначении платежа указывается Ф.И.О. или наименование организации заявителя, ссылка на внесение задатка для участия в торгах по соответствующему Лоту, а именно указание на номер и наименование Лота, номер торгов. Задаток должен быть внесен до подачи заявки на счет арбитражного управляющего. 12. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока предоставления заявок на участие в торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. 13. Заявки, поступившие по истечении срока их предоставления, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются. 14. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Должник Шопперт Аркадий Вольдемарович, 24.05.1975 г.р., с. Большая Владимировка, Баскарагайский р-н, Семипалатинская обл., ИНН 471701712275, 196233, г. Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 86, к. 2, кв. л , Финансовый управляющий должника Степанов Роман Сергеевич, ИНН 781301677221, член Союза «МЦАУ», 196006, г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 256, к. 3, оф. 304, е-тай: ЬапкгоКа),аи.8рЪ.ш, тел. +7 (911) 927-45-06 Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Номер дела А56-12101/2023 Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства 06 марта 2024 г. (резолютивная часть объявлена 28 февраля 2024 г.) Дата назначения финансового управляющего 06 марта 2024 г. (резолютивная часть объявлена 28 февраля 2024 г.) Организатор торгов Финансовый управляющий должника Электронная торговая площадка «Новые Информационные Сервисы» (ЗАО «НИС») Ьйрз^/шзф.ги/ Процедура банкротства, в рамках которой предполагается реализовывать имущество Процедура реализации имущества гражданина Шопперта Аркадия Вольдемаровича (А56- 12101/2023) Предлагаемое к продаже имущество квартира, расположенная по адресу: г. Санкт- Петербург, пр-кт Космонавтов, д. 86, корп. 2, литера А, кв. 11, состоящая из 3 (трёх) жилых комнат, общая площадь 54,10 кв.м., на 4 этаже 5-этажного жилого дома, кадастровый номер: 78:14:0007681:8346. Назначение - жилое Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормами ст.ст. 18.1, 138, 139 ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее - Приказ Минэкономразвития) и устанавливает правила организации и проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности Шопперту Аркадию Вольдемаровичу, находящегося в залоге у АО «Банк Жилищного Финансирования» на основании Закладной от 13.07.2021 г. 1. Используемые термины и сокращении 1Л. В настоящем Положении используются следующие термины и сокращения: Торги - комплекс мероприятий по продаже имущества, принадлежащего должнику, осуществляемый в соответствии с правилами, установленными статьями 447—449 Гражданского кодекса Российской Федерации и ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)». Электронная площадка - программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, отвечающий требованиям, предъявляемым к подобным системам законодательством Российской Федерации, доступ к которому предоставляется посредством сайта в сети «Интернет». Оператор электронной площадки - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющее электронной площадкой и обеспечивающее проведение открытых торгов в электронной форме согласно 2 настоящему Положению и требованиям законодательства Российской Федерации о банкротстве. Организатор торгов - управляющий должника или специализированная организация, уполномоченная осуществлять от имени должника действия, направленные на продажу имущества должника путем проведения открытых торгов. Сообщение о проведении торгов - информационное сообщение, публикуемое организатором торгов, в соответствии с законодательством РФ. г Зарегистрированное на электронной площадке лицо - организатор торгов, заключивший договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов. День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и подводятся итоги торгов. Лот - часть имущества должника, выставляемая на открытые торги, в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации о банкротстве. Предмет торгов - имущество, подлежащее продаже на торгах в соответствии с нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», включенное в состав конкурсной массы, к дате публикации сообщения о проведении торгов. Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме. Начальная цена продажи предмета торгов - цена, утвержденная залоговым кредитором. Минимальная цена продажи предмета торгов (цена отсечения) - цена, определенная залоговым кредитором, ниже которой имущество не может быть реализовано. Заявка - письменное заявление, подаваемое Заявителем для участия в торгах. Заявитель - лицо, подающее организатору торгов заявку на участие в торгах (далее по тексту может именоваться - «заявка») и прилагаемые к ней документы, перечень которых предусмотрен настоящим Положением и сообщением о проведении торгов. Участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах. Победитель торгов - участник торгов, признанный победителем. ЕФРСБ - единый федеральный реестр сведений о банкротстве. 2. Основные положения 2.1. В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий должника Степанов Роман Сергеевич. 2.2. Первые и повторные торги проводятся в форме открытого аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества. 2.3. Начальная цена продажи имущества, принадлежащего на праве собственности Шопперту Аркадию Вольдемаровичу, а именно: квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт Космонавтов, д. 86, корп. 2, литера А, кв. 11, состоящая из 3 (трёх) жилых комнат, общая площадь 54,10 кв.м., на 4 этаже 5- этажного жилого дома, кадастровый номер: 78:14:0007681:8346. Назначение - жилое, устанавливается залоговым кредитором равной рыночной цене в размере 7 582 000 рублей, определенной на основании отчёта об оценке рыночной стоимости квартиры № 9-240603-953341 от 04.06.2024 г., подготовленного ООО «Мобильный оценщик». 2.4. Размер задатка для торгов (первые, повторные) в форме аукциона: 10 % от начальной цены продажи имущества, установленной на соответствующих торгах (первых, повторных). 2.5. Шаг аукциона (для первых, повторных торгов): 5 % от начальной цены продажи имущества. 2.6. Размер задатка для торгов в форме публичного предложения: 10 % от начальной продажной цены, установленной на соответствующем этапе снижения. 2.7. Величина снижения начальной цены для торгов в форме публичного предложения: 5 % от начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов. 2.8. Период снижения начальной цены для торгов в форме публичного предложения: цена подлежит снижению каждые 5 рабочих дней в течение 25 рабочих дней. 2.9. Цена отсечения для торгов в форме публичного предложения 5 117 850 (Пять миллионов сто семнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, ниже которой нельзя опускаться. Расчет стадий реализации период снижения*1 НГГЦ (рыночная стоимость) 7 582 000 Цена вторых торгов (минус 10% от НПЦ)/1-е публичные 6 823 800 0 2-е публичные (минус 5% от 1-х публичных) 6 482 610 Г~5 3-и публичные (минус 10% от 1-х публичных) 6 141 420 10 4- е публичные (минус 15% от 1-х публичных) 5 800 230 15 5- е публичные (минус 20% от 1-х публичных) 5 459 040 20 6- е публичные (минус 25% от 1-х публичных) 5117 850 25 1 * цена подлежит снижению каждые 5 рабочих дней в течение (цена отсечения=кол-ву дней)* рабочих дней 3. Имущество должника 3.1. Продаже подлежит имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности. ^ Имущество Должника выставляется на торги единым лотом. № гт\п Наименование, назначение и краткая характеристика объекта Кол- во Начальная продажная цена, руб. Нахождение в залоге 1. Недвижимое имущество: г. Санкт- Петербург, пр-кт Космонавтов, д. 86, корп. 2, литера А, кв. 11, состоящая из 3 (трёх) жилых комнат, общая площадь 54,10 кв.м., на 4 этаже 5-этажного жилого дома, кадастровый номер: 78:14:0007681:8346. Назначение - жилое 1 7 582 000 ИПОТЕКА Залогодержатель: АО «Банк Жилищного Финансирования» ИНН 7709056550 ОГРН 1027739098639 4. Полномочия организатора торгов 4.1 .В процессе подготовки и проведения торгов организатор торгов выполняет следующие функции: публикует и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; регистрируется на электронной торговой площадке в качестве организатора торгов; осуществляет проведение торгов; проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, установленному настоящими Положением и опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов; проверяет факт поступления на отдельный расчетный счет установленных задатков; принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества, а также заключает договоры о задатке; принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении; принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; готовит проекты договоров купли-продажи имущества; осуществляет иные, предусмотренные настоящим Положением функции. 4.2. Сообщение о проведении торгов (далее - сообщение) должно быть включено в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовано организатором торгов в соответствии с нормами Закона о банкротстве. 4.3. Сообщение о проведении торгов должно содержать следующие сведения: - сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом; - сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; - порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); - порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; - размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на которые вносится задаток; - начальная цена продажи имущества; - минимальная цена продажи имущества - цена отсечения (для публичного предложения); - величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»); - порядок и критерии выявления победителя торгов; - дата, время и место подведения результатов торгов; - порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; - сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; „ сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контакт телефона; иные сведения, размещение которых в сообщении о проведении торгов предусмот федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о провес продажи имущества путем публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Зг банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и сро истечении которого снижается указанная начальная цена. Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подп организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включен Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. 5. Представление заявки на участие в торгах 5.1. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств < представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней следу* документы и сведения, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электро подписью заявителя: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщен проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из ед* государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписку из единого государстве* реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), докум< удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистр физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательс соответствующего государства (для иностранного лица); в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о I нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные да* сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной п< идентификационный номер налогоплательщика; г) документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношен] должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведен] участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой органиэ арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. е) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с положениями статей 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве). 5.2. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая зая помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на уч; в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистр заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. 5.3. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания < представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной плои электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представ! заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявк отзыва первоначальной заявки. 5.4. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообн подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет за; на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на с указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже призн акцептом договора о задатке. 6. Определение участников открытых торгов 6.1. Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в т< посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания < ■представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления г заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки. Определение участников торгов осуществляется организатором торгов по результатам рассмотрения рредставленных заявок на участие. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в Соответствии с 'Законом о несостоятельности (банкротстве) и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах. 6.2. В течении пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно¬аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "в” пункта 8.1 Приказа Минэкономразвития. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до размещения на электронной площадке протокола об определении участников торгов. 7. Проведение открытых торгов 7.1. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже. 7.1.1. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "г" пункта 8 Приказа Минэкономразвития с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную "шагу аукциона". Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно¬аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене; б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене; в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии Предложений других участников торгов. 8. Подведение результатов проведения открытых торгов 8.1. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов ^состоявшимися: а) при проведении торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене - не позднее тридцати минут с момента: окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник; - завершения торгов. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются: а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; б) результаты рассмотрения предложений о цене лота, представленных участниками торгов: в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя. отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов; г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. 8.2. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися: в случае проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене - не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом "и" пункта 8.1 Приказа Минэкономразвития. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. 8.3. В течении пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ. 8.4. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем), а также на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 8.5. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. 8.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену лота по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 8.7. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, в отношении нереализованного имущества проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений пункта 18 статьи 110 Федерального закона «О ^состоятельности (банкротстве)». 8.8. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов нИже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. 9. Оставление предмета залога за конкурсным кредитором, обязательства которого обеспеченны слогом имущества 9.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Не позднее двух рабочих дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, финансовый управляющий направляет в адрес конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника предложение об оставление предмета залога за собой с указанием реквизитов специального банковского счета для перечисления денежных средств в размере, определенном в соответствии с п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства, указанные в п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве, в течение десяти дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой с учетом требований пунктов 12.1 и 13.1 настоящего Положения. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника не воспользуется правом оставить предмет к залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном * пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве. В случае нарушения организатором торгов порядка и сроков публикации о проведении торгов и их результатов, предусмотренных Законом о банкротстве и настоящим Положением, срок для реализации права кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника на оставление предмета залога собой исчисляется с момента получения конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника предложения финансового управляющего об оставлении предмета залога за собой. Кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника считается воспользовавшимся правом оставить предмет залога за собой со дня направления финансовому управляющему заявление об оставлении предмета залога за собой. 9.2. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества, в том числе при наличии заявок на участие в торгах на следующем этапе с ценой, ниже предложенной конкурсным кредитором для оставления имущества за собой. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного • предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве, с учетом требований пунктов 12.1 и 13.1 настоящего Положения, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой. С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению. Заявление конкурсного кредитора об оставлении предмета залога за собой считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило финансовому управляющему, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Заявление считается доставленным, если финансовый управляющий уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 10. Проведение торгов посредством публичного предложения 10.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. 10.2. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены,  предложения. При поступлении организатору торгов информации о наличии оснований для завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет оператору электронной площадки электронное сообщение о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой с указанием наименования такого конкурсного кредитора (для юридического лица) или фамилии, имени и отчества (последнее - при наличии) (для физического лица), с даты поступления которого торги автоматически завершаются. 10.3. Представление и рассмотрение заявок, определение участников торгов и принятие решений о допуске или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах осуществляются в порядке, предусмотренном разделами 5 и 6 настоящего Положения, с учетом особенностей настоящего пункта. Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: - завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце 4 пункта 10.2 настоящего Положения; - окончания соответствующего периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: - завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце 4 пункта 10.2 настоящего Положения; - окончания соответствующего периода проведения торгов. В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для этого периода проведения торгов. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися - не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце 4 пункта 10.2 настоящего Положения) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце 4 пункта 10.2 настоящего Положения) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце 4 пункта 10.2 настоящего Положения, при -утствии заявок на участие в торгах. Банк, как конкурсный кредитор/залогодержатель, оставляет право оставить имущество за собой в ходе ^ргов посредством публичного предложения. В случае оставления конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, предмета залога за собой в ходе торгов посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4.2 статьи 138 Закона о несостоятельности (банкротстве), сведений об указанном факте подлежат включению в решение о признании торгов несостоявшимися. В такое решение подлежат включению также сведения об отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися - не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. 10.5. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 10.6. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. 11. Возврат и удержание задатков 11.1. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. 11.2. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи и имущества в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего его подписать, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. 11.3. В случае отказа, уклонения или несвоевременной оплаты победителем торгов стоимости имущества, при условии расторжения с ним договора купли-продажи имущества, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками. 12. Порядок действий при оставлении залоговым кредитором залогового имущества за собой. 12.1. Порядок оставления предмета залога (Предмет торгов) за АО «Банк Жилищного Финансирования», являющимся Залоговым кредитором, регламентирован пунктами 4.1 и 4.2 статьи 138 Закона «О несостоятельности (банкротстве)». 13. Порядок распределения денежных средств, вырученных от реализации залогового имущества. 13.1 Денежные средства, вырученные от реализации залогового имущества и поступившие от покупателя на специальный счет должника, должны быть перечислены финансовым управляющим кредитору в течение 30 дней. 13.2 Денежные средства, вырученные от реализации залогового имущества, в соответствии с п. 5 ст.  Закона «О несостоятельности (банкротстве)», распределяются следующим образом: - 80 % денежных средств, вырученных с продажи предмета залога, перечисляется залоговому кредитору. Оставшиеся средства от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный лнковский счет должника в следующем порядке: десять процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в (елях погашения указанных требований; оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей и расходов, связанных с реализацией предмета залога. 13.3 В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» №127 ст. 213.26 «Особенности реализации имущества гражданина»: Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам; 13.4 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. 14. Публикации сообщений о назначении и о результатах торгов. 14.1 Публикация сообщений о торгах и о результатах торгов производится организатором торгов в соответствии с требованиями об опубликовании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. 15. Заключительные положения 15.1. В случае возникновения в ходе реализации имущества должника обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, финансовый управляющий обязан представить залоговому кредитору для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений. 15.2. Организатор торгов вправе в любое время отказаться от проведения торгов, не позднее, чем за три дня до наступления даты их проведения. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Санкт-Петербург 24 декабря 2024 года Дело № А56-12101/2023/разн.1 Резолютивная часть определения объявлена 18.12.2024, определение изготовлено в полном объеме 24.12.2024. Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Мигукина Н.Э. при ведении протокола судебного заседания секретарем Чобановой Е.Г., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего Степанова Романа Сергеевича о разрешении разногласий между финансовым управляющим и залоговым кредитором в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Шопперта Аркадия Вольдемаровича (дата рождения: 24.05.1975, место рождения: с. Большая Владимировка Баскарагайский р-н Семипалатинская обл., адрес регистрации: 196233, г. Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 86, к. 2, кв. 11, ИНН: 471701712275, СНИЛС: 071-776-650-91), заинтересованное лицо: АО «Банк Жилищного Финансирования», при участии: согласно протоколу судебного заседания от 18.12.2024, ус т а н о в и л : Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) от 06.03.2024 в отношении Шопперта Аркадия Вольдемаровича (далее - должник) введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Степанов Роман Сергеевич. Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» N 46 от 16.03.2024. В арбитражный суд, посредством электронного сервиса «Мой арбитр», поступило ходатайство финансового управляющего Степанова Романа Сергеевича (далее - заявитель) о разрешении разногласий между финансовым управляющим и залоговым кредитором, в котором заявитель просит разрешить разногласия финансового управляющего и АО «Банк Жилищного Финансирования» по вопросу установления начальной стоимости реализуемого имущества. Как указывает заявитель, в адрес финансового управляющего от залогового кредитора АО «Банк Жилищного Финансирования» поступило Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества Шопперта Аркадия Вольдемаровича (объект недвижимости: Квартира, общая площадь 54,10 кв. м, этаж 4, расположенная по адресу 196233, Санкт-Петербург, пр-кт Космонавтов, д. 86, 2 А56-12101/2023 корп. 2, лит. А, кв. 11, кадастровый номер 78:14:0007681:8346) принадлежащей Шопперту А.В.) (далее - Положение). Согласно п. 2.3 указанного Положения начальная цена продажи залогового имущества установлена в размере 7 582 000,00 руб. Учитывая произведенные расчеты, а также исходя положения п. 7.1. ст. 110 Закона о банкротстве в качестве начальной цены продажи (реализации) объекта оценки, без учета НДС, финансовый управляющий считает необходимым установить начальную цену продажи залогового имущества Должника в размере 10 100 000,00 руб. Определением арбитражного суда от 08.10.2024 заявление было принято к производству и назначено судебное заседание на 13.11.2024 До начала судебного заседания от Банка поступило ходатайство, в котором указано, что АО «Банк БЖФ» не возражает против установления продажной цены в размере 10 100 000 руб. Однако АО «Банк БЖФ» просит установить цену отсечения для торгов в форме публичного предложения в размере 4 999 500 руб., нежу которой нельзя опускаться. В связи с изложенным Банк просит утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества Шопперта Аркадия Вольдемаровича в редакции, представленной АО «Банк Жилищного Финансирования», а именно: - установить начальную цену продажи имущества, принадлежащего на праве собственности Шопперту Аркадию Вольдемаровичу, а именно: квартиры, расположенной по адресу: г.Санкт-Петербург, проспект Космонавтов, д.86, корп.2, литера А, кв.11, состоящая из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 54,10 кв.м., на 4 этаже 5-этажного жилого дома, кадастровый номер: 78:14:0007681:8346. Назначение – жилое, установить равной рыночной цене в размере 10 100 000 руб. 00 коп.; - установить цену отсечения для торгов в форме публичного предложения равной 4 999 500 руб. 00 коп., ниже которой нельзя опускаться; - установить величину снижения начальной цены для торгов в форме публичного предложения: 5% от начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов; - установить период снижения начальной цены для торгов в форме публичного предложения: цена подлежит снижению каждые 5 рабочих дней в течение 45 рабочих дней. Стороны в заседание не явились. Определением от 13.11.2024 суд отложил рассмотрение настоящего обособленного спора на 11.12.2024, предложив финансовому управляющему представить письменную позицию по доводам Банка. В судебном заседании присутствовал представитель финансового управляющего, огласил свою позицию. 11.12.2024 в судебном заседании объявлен перерыв на стадии реплик до 18.11.2024. После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным кодексом, с особенностями, установленными названным Законом. Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона. В соответствии с абзацем третьим пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими 3 А56-12101/2023 в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. По смыслу Закона о банкротстве, именно залоговому кредитору принадлежит приоритет в определении условий, по которым соответствующее залоговое имущество подлежит реализации в ходе конкурсный процедур (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). При продаже заложенного имущества залоговый кредитор имеет приоритет перед иными кредиторами должника, поскольку именно его требования в первую очередь погашаются из средств, вырученных от реализации заложенного имущества. Залоговый кредитор, который имеет возможность получить от должника удовлетворение своих требований исключительно за счет заложенного имущества должника, наиболее заинтересован в том, чтобы заложенное имущество было реализовано как можно быстрее и по выгодной для залогового кредитора цене. 05.07.2024 залоговым кредитором было утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества Шопперта Аркадия Вольдемаровича, находящегося в залоге у АО «Банк Жилищного Финансирования»: квартиры, расположенная по адресу: г.Санкт-Петербург, проспект Космонавтов, д.86, корп.2, литера А, кв.11, состоящая из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 54,10 кв.м., на 4 этаже 5-этажного жилого дома, кадастровый номер: 78:14:0007681:8346. Назначение – жилое. Залоговым кредитором установлена начальная продажная цена имущества равной рыночной цене в размере 7 582 000 руб., определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры № 9-240603-953341 от 04.06.2024, подготовленного ООО «Мобильный оценщик». 10.07.2024 Положение Банком было направлено в адрес финансового управляющего. Финансовый управляющий, не согласившись с начальной продажной ценой, утвержденной залоговым кредитором, просил суд установить начальную продажную цену в размере 10 100 000 руб. Согласно ходатайству Банка № 7998-799 от 12.11.2024, последний не возражает против установления начальной продажной цены в размере 10 100 000 руб. Однако АО «Банк БЖФ» просит установить цену отсечения для торгов в форме публичного предложения в размере 4 999 500 руб. 00 коп., ниже которой нельзя опускаться. Финансовый управляющий возражений суду не предоставил. Таким образом, разногласия подлежат разрешению судом путем утверждения Положения в редакции, предложенной Банком. Руководствуясь статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд определил: Разрешить разногласия между конкурсным управляющим, кредиторами. 4 А56-12101/2023 Утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества Шопперта Аркадия Вольдемаровича в редакции, представленной АО «Банк Жилищного финансирования», а именно: - установить начальную цену продажи имущества, принадлежащего на праве собственности Шопперту Аркадию Вольдемаровичу, а именно: квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Космонавтов, д.86, корп.2, литера А, кв.11, состоящая из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 54,10 кв.м., кадастровый номер: 78:14:0007681:8346, равной рыночной цене в размере 10 100 000 руб. 00 коп.; - установить цену отсечения для торгов в форме публичного предложения равной 4 999 500 руб. 00 коп., ниже которой нельзя опускаться; - установить величину снижения начальной цены для торгов в форме публичного предложения: 5% от начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов; - установить период снижения начальной цены для торгов в форме публичного предложения: цена подлежит снижению каждые 5 рабочих дней в течение 45 рабочих дней. Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его вынесения. Судья Мигукина Н.Э.

Жилые здания (помещения)

781301677221

15167324052

Союз "МЦАУ" - Союз "Межрегиональный центр арбитражных управляющих"

7604200693

1117600001419

150040, обл Ярославская, г Ярославль, ул Некрасова, зд. 39Б

471701712275

положение Шопперт АВ.pdf

посмотреть скачать

Определение о разрешении разногласий от 24.12.2024.pdf

посмотреть скачать

4) Проект Договора купли-продажи.docx

посмотреть скачать

5) Проект Акта приема-передачи.docx

посмотреть скачать

6) Проект Договора о задатке.docx

посмотреть скачать

A56-12101-2023 20240306 Reshenie.pdf

посмотреть скачать