«аренда нежилого здания (мойка) площадью 115,4 кв. м, кадастровый номер 90:22:010302:930, нежилого здания (мойка) площадью 134,5 кв. м, кадастровый номер 90:22:010302:5037, расположенных по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Объездная, д. 6, общ

Вопрос – Каким документом регламентируется проверка выполнения Арендатором условий настоящего Договора с оформлением соответствующих актов проверки?

Ответ – данные условия прописаны в проекте Договора, являющимся приложением к настоящему лоту, а именно:
«п.5.4. Арендатор обязуется обеспечивать доступ в арендованные помещения представителей Арендодателя для проверки его состояния и соответствия цели использования арендованного Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора»
«8.3.Арендодатель имеет право проводить проверки выполнения Арендатором условий настоящего Договора с оформлением соответствующих актов проверки»
Вопрос – Каким документом регламентируется своевременное проведение текущего и капитального ремонта арендованного Имущества?
Ответ – утвержденный нормативный документ относительно сроков проведения текущего и капитального ремонта – отсутствует.
Однако, обращаем Ваше внимание, что при заключении договора аренды, приложением к данному договору является Акт приема-передачи Имущества, в котором указывается состояние имущества на дату передачи.
В обязанностях Арендатора настоящего Договора указано, а именно: «5.3.Арендатор обязуется обеспечивать сохранность арендуемого Имущества, предотвращать его повреждение и порчу, содержать Имущество в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное Имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять мероприятия по противопожарной безопасности.»
Учитывая изложенное, по результатам обследования в соответствии с п.8.3. Договора, Арендодатель имеет право осуществлять проверку объекта аренды по результатам которого, составлять соответствующий акт. В случае значительного ухудшения состояния объекта аренды, чем на дату Акта приема-передачи, Арендодатель имеет право инициировать досрочное расторжение Договора аренды на основании п.10.6. Договора