Нежилое помещение (Этаж №1) пл.6572,1кв.м, Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Никольская, дом 25, помещение 2/1, к/н 77:01:0001008:3466 к/номер: 77:01:0001008:68

ООО «РеалКонтест» заинтересовано в участии и приобретении с торгов арестованного имущества, согласно извещению № 23000054780000000291 лот № 1. В ходе изучения информации и аукционной документации установлено следующее. • В извещении указано о наличии права аренды на земельный участок до 2045 года. Однако. согласно постановлению судебного пристава-исполнителя, обращение взыскания производится только на помещение. В соответствии с договором аренды данное право принадлежит ООО “ТДН”, которое не является должником. • Согласно выписки из ЕГРН от 21.03.2024 № КУВИ-001/2024-80945352 помещение обременено правами долгосрочной аренды в пользу третьих лиц. Отсутствие информации о предмете и условиях договоров также влияют на формирование у потенциальных участников, в том числе и у заявителя, объективной картины об инвестиционной привлекательности объекта и предельного потолка ценового предложения.

ООО «РеалКонтест» заинтересовано в участии и приобретении с торгов арестованного имущества, согласно извещению № 23000054780000000291 лот № 1. Установлено, что при размещении информации допущены следующие несоответствия: • в извещении о торгах ООО «Восточный мост» указаны недостоверные сведения о расположении помещения в здании, а именно указано, что помещение с площадью 6 572,1 кв.м. располагается только на 1 этаже здания. Однако, согласно размещенной экспликации общая площадь 1 этажа составляет 926,6 кв.м, что в 7 раз меньше, чем указано в постановлении судебного пристава-исполнителя и выписке из ЕГРН. Также, в выписке из технического паспорта БТИ на здание (строение) по форме 1а, предоставленной МОСГОРБТИ, площадь всего 7-этажного здания указана как 6 671 кв.м. Аналогичная информация содержится и на сайте Росреесра (общая площадь 7-этажного здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Никольская, д. 25, к/н 77:01:0001008:1008 составляет 6679,5 кв.м). Кроме того, постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от 15.04.2024 № 98077/24/146365 не содержит указаний на то, что помещение, расположено только на 1-ом этаже здания.

ООО «Имущественный торги» заинтересовано в покупке с торгов арестованного имущества извещение № 23000054780000000291, а именно: Нежилое помещение (Этаж №1) пл.6572, 1кв.м, Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Никольская, дом 25, помещение 2/1, к/н 77:01:0001008:3466. Изучив аукционную документацию ООО «Имущественный торги» просит дополнительно направить копии договоров аренды (субаренды), согласно выписке ЕГРН № КУВИ-001/2024-80945352 от 21.03.2024. Кроме этого, согласно извещению № 23000054780000000291 реализуется помещение площадью 6 572,1 кв.м., которое располагается на 1 этаже здания, однако в соответствии с экспликацией площадь 1 (первого) этажа - 926,6 кв.м. Согласно открытым сведениям Росреестра в здании по адресу: Москва, ул. Никольская, дом 25 отсутствует помещение с площадью 6572, 1кв.м, расположенное на 1 этаже. Более того, согласно открытым сведениям площадь всего здания составляет, состоящего из 7 этажей составляет 6679,5 кв.м. Таким образом, организатором торгов размещена информация и документация о реализация несуществующего помещения. В связи с изложенным, ООО «Имущественный торги» просит: • разъяснить причину расхождения площади нежилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Никольская, дом 25, помещение 2/1. • предоставить подробную документацию о расположении реализуемого помещения.