Нежилое помещение II (1-й этаж), кадастровый номер 34:34:050015:2492. Площадь объекта -23,5 кв. м. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Череповецкая, д. 1а, пом. II-(1эт)

По вопросу первому.
Капитальный ремонт подразумевает под собой модернизацию или восстановление эксплуатационных свойств и характеристик всех конструкций помещений, их санитарно-технических систем, восстановление и замену изношенных и пришедших в негодность конструкций, составных частей помещения. Проведение указанных видов работ в помещениях, выставленных на аукционные торги, не требуется.
В зависимости от планируемой деятельности в данных объектах необходимо проведение текущего ремонта, направленного на поддержание объекта в исправном состоянии.
Кроме того, в соответствии с документацией об аукционе помещения обременены договорами аренды сроком действия до 19.10.2024 с ООО «СитиЛифт», организацией осуществляющей техническое обслуживание лифтов в МКД, т.е. в данных помещениях расположены лифтерные.
По вопросу второму.
Производить капитальный ремонт в арендуемом Недвижимом Имуществе возможно только с письменного разрешения Арендодателя.
Проведение переустройства и (или) перепланировки осуществляется в соответствии с действующим на территории г. Волгограда административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», утвержденным постановлением администрации Волгограда от 19.02.2019 № 179 (пункт 2.2.9. договора).
По вопросу третьему.
Арендатор имеет преимущественное право на приобретение Недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пункт 3.2.2. договора).
Участие в аукционных торгах является добровольным.