Право на заключение договора аренды на нежилое помещение общей площадью 310,5 кв. м, этаж: цокольный, кадастровый номер 25:28:030018:15474, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сахалинская, д. 56, помещение 71 к/номер: 25:28:030018:565

В пункте 5.2. проекта договора аренды указано, что арендодатель вправе отказаться от договора (исполнения договора) в одностороннем внесудебном порядке в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе в случае если арендодателем в установленном порядке принято решение об использовании объекта для муниципальных нужд. При этом арендодатель обязан письменно уведомить арендатора о досрочном расторжении договора не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней. При этом следует учитывать, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ сторона, которой предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных нормативно-правовыми актами и договором. Отказ от договора по указанному основанию со стороны арендодателя возможен на любом сроке. Вместе с тем, следует учитывать, что арендатор также имеет право досрочного расторжения договора аренды в случае реализации им права преимущественного выкупа арендуемого имущества по основаниям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".