Объект нежилого фонда - нежилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, улица Коломенская, дом 8, литера А, помещение 5-Н, 6-Н, 7-Н, 8-Н. к/номер: 78:31:0001047:2445

Добрый день!
В ответ на Ваше обращение о разъяснении документации об аукционе в отношении объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 30, литера А, пом. 2-Н (процедура SBR012-2406070141, лот № 2), Акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее - Фонд имущества Санкт-Петербурга) сообщает следующее:
1) Передача Объекта в субаренду возможна, с учетом условий, предусмотренных вариантом 2 пункта 2.2.12 проекта договора аренды (приложение №2 к документации об аукционе), а именно:
«Вариант 2 (включается в текст Договора, если Объект включен в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - Перечень)):
2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога и др.), в том числе не осуществлять передачу Объекта в субаренду, за исключением предоставления Объекта в субаренду физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", субъектам малого и среднего предпринимательства Арендатором, являющимся организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, являющееся частью или частями

Ответ.
В ответ на Ваше обращение в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Синопская наб., д. 30, литера А, пом. 2-Н (далее-Объект), АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» сообщает следующее.
Условия, относительно сдачи помещения (части помещения) в субаренду, регламентируют п. 2.2.12 и п. 2.2.18 Договора аренды, проект которого, представлен в аукционной документации по Объекту:
1. Да, передача Объекта в субаренду физическим лицам применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых) возможна. (см проект Договора аренды п. 2.2.12).
2. Да, субъектам малого и среднего предпринимательства сдача в аренду также возможна. («Арендатором, являющимся организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства..»- см проект Договора аренды п. 2.2.12).
3. Нет, данные ограничения распространяются на условия субаренды и только субъектам, указанным в п. 2.2.12 Договора аренды.
4. В целом, не использовать Объект, какую-либо его часть, под хранение (складирование) имущества третьих лиц.