Главная Недвижимость Нежилые помещения

Нежилое помещение для размещения кафе для оказания услуг по организации питания сотрудников и посетителей.

Состоялся

Форма проведения: Электронный аукцион

Вид торгов: Аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, продажа имущества ФГУП

Общая площадь: 85.4 кв.м.

Все характеристики

В избранное

Сравнить

Печать

1 482 544 ₽

Начальная цена

74 127 ₽

Шаг аукциона

74 127 ₽

Размер задатка

Прием заявок: с 13 Марта в 00:00 до 14 Апреля в 21:00

Проведение торгов: 05 Июня в 11:00

время по МСК

Сведения о лоте

Характеристики лота

Организатор и продавец

Документы

Разъяснения (1)

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. Культуры, д.4, лит. А, пом. 39-Н, 1-й этаж, общей площадью 85,4 кв.м.

Электронная площадка:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЕДИНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДКА»

Организатор торгов и продавец:

ФГБУ ФГБУ СЗОНКЦ ИМ. Л.Г. СОКОЛОВА ФМБА РОССИИ

Вид договора:

Договор аренды

Начальная цена указана за::

Арендный платеж за год

Сроки и порядок оплаты:

Ежемесячный платеж

Срок действия договора - лет:

Срок оплаты по договору:

Арендная плата, включая налог на добавленную стоимость, в полном объеме в установленном законом порядке перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя и в доходах федерального бюджета не учитывается. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно. Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Акта приема-передачи.

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора:

Заключение договора осуществляется в срок не ранее 10 дней, но не позднее 20 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона в электронной форме либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Начальная цена за кв.м:

17360

Целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

Размещение кафе для оказания услуг по организации питания сотрудников и посетителей.

Срок и порядок внесения задатка:

Задаток для участия в аукционе в электронной форме вносится в валюте РФ Заявителем в электронной форме на электронную площадку в соответствии с регламентом электронной площадки.

Наименование

ФГБУ ФГБУ СЗОНКЦ ИМ. Л.Г. СОКОЛОВА ФМБА РОССИИ

ИНН

7802048200

КПП

780201001

ОГРН

1027801562876

Юридический адрес

194291, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,ПРОСПЕКТ КУЛЬТУРЫ д. ДОМ 4, корп. ЛИТЕР А

Фактический/почтовый адрес

194291, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,ПРОСПЕКТ КУЛЬТУРЫ д. 4

Документация аукциона

Аукционная документация H-39.pdf

1.04 MB

Предписание

предписание 256.pdf

87.12 KB

Решение

решение 256.pdf

103.75 KB

Документ, подтверждающий внесение изменений

исх.1032 от 15.05.2024.jpg

438.62 KB

Назначение нежилого помещения:

Размещение кафе для оказания услуг по организации питания сотрудников и посетителей.

Общая площадь:

85.4 кв.м.

Расположение в пределах объекта недвижимости (этажа, части этажа, нескольких этажей):

1 этаж

Дата запроса: 21.03.2024

1) п. 2.2. и п. 5.3.3. Приложения № 2 (Договор аренды имущества): «Может ли арендатор начать ведение деятельности до момента регистрации договора, сразу после приема помещения по акту приема-передачи?»
2) п. 3.3.1. (3.3.1.1,) Приложения № 2 (Договор аренды имущества): «Поскольку на Арендатора возложен вывоз бытового мусора, обеспечение пожарно-охранной безопасности Объекта, уборка помещений общего пользования, техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей (внутренних) и другие услуги:
2.1. На основании какого нормативного акта арендатор лишается права заключить прямые договоры с исполнителем?
2.2. Какие дополнительные услуги имеются в виду?»
3) п. 3.3.1.3. Приложения № 2 (Договор аренды имущества): «Каким нормативным актом установлена обязанность принимать долевое участие (пропорционально занимаемой площади) в оплате расходов но капитальному, текущему, косметическому ремонту кровли, подвала, прочих помещений, сетей и коммуникаций общего пользования согласно Акту сдачи-приемки выполненных работ?»
4) п. 3.3.1.4. Приложения № 2 (Договора аренды имущества): «Какой срок ответа на письменное обращение? Будет ли начисляться арендная плата, если без предоставленного ответа будет невозможно произвести работы, и это будет препятствовать ведению предпринимательской деятельности арендатора?
5) п. 6 Аукционной документации «Порядок внесения и возврата задатка»: «Согласно данному пункту задаток вносится на счет электронной площадки. В случае установления победителя, аукциона задаток аукционной площадкой перечисляется организатору аукциона. Просим разъяснить, как далее распоряжается задатком организатор аукциона, он возвращается победителю, либо удерживается в счет будущих платежей по договору? Если возвращается, то в какие сроки?»
6) абзац 2 после таблицы Приложения № 1 (Заявка на участие в аукционе в аукционе в электронной форме): «Перечень документов, прилагаемых Заявителем в составе заявки (согласно пункту 2.9.2 документации). Просим разъяснить, п. 2.9.2, в докумен

Дата разъяснения: 25.03.2024

1) Ведение деятельности арендатор может осуществлять после подписания акта приема-передачи.
2) Формулировки, содержащиеся в п.3.3.1 не ограничивают права Арендатора, т.к. требование о возмещении таких расходов указаны наряду с обязанностью их самостоятельного несения Арендатором.
3) Формулировки, содержащиеся в п.3.3.1.3. указывают, что оплата (долевое участие) осуществляется после подписания Сторонами дополнительного соглашения, т.е. при взаимном согласии.
4) Все, что не оговорено условиями договора определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
5) В течении 2-х рабочих дней после подписания договора аренды происходит разблокировка задатка на торговой площадке и победитель может пользоваться задатком по своему усмотрению.
6) Исчерпывающий перечень документов, прилагаемых Заявителем в составе заявки, указан в разделе 3 аукционной документации.
«п.2.9.2.» - опечатка.

Результаты аукциона

Участники (2)

Дата и время начала аукциона: 05.06.2024 в 11:00:00

Победитель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФУД СЕРВИС"

Номер заявки	Участник	Предложенная цена
6259736	МЕРКУЛОВ ЭДУАРД ВАСИЛЬЕВИЧ	1 556 671,20 ^{+74 127}
4484391	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФУД СЕРВИС"	1 630 798,40 ^{+74 127}

Номер заявки	Участник	Статус
6259736	МЕРКУЛОВ ЭДУАРД ВАСИЛЬЕВИЧ	Допущен
4484391	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФУД СЕРВИС"	Допущен