право на заключение договора аренды на часть сооружения - набережная канала Грибоедова, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленного на праве оперативного управления за СПб ГБУ «Мостотрест» к/номер: 78:31:0118502:1007

Тема запроса: Аренда объектов. Текст запроса: Предлагаемый участок, набережная канала Грибоедова. Целевое назначение Объекта – для швартовки судов (плавательных средств), для посадки и высадки пассажиров, с правом установки плавучего причала. При осмотре данного участка, не обнаруживается спуска к воде. В связи с чем непонятно, как можно на данном участке производить посадку и высадку пассажиров. В ограждении набережной по данному адресу установлена калитка. Оказалось, что предыдущий арендатор установил там калитку, предварительно согласовав проект. Но от края калитки до воды – три с лишним метра отвесной стены набережной. Вопрос: как в таком случае, спускаться к лодкам? В случае не продления договора с предыдущим арендатором, предыдущий арендатор обязан будет вернуть набережной первоначальный вид, а именно: поставить туда сплошную плеть ограждения, убрав при этом калитку. Таким образом, компания, выигравшая торги, получает по факту только кольца для отстоя. Аналогично ситуация обстоит и с лотом по адресу: «Сооружения-набережной №03/НА-М90, часть площади 40,0 кв. м, протяженностью 23,0 м (в 40 м от Аничкова моста) сооружения набережной реки Фонтанки «Аничков мост- мост Ломоносова», литер А, кадастровый номер 78:31:0113801:1, общей площадью застройки 2981,90 кв.м». Но по данному адресу на данный момент ведутся строительные работы, которые, по словам рабочих, будут продолжаться как минимум до августа месяца 2024 года. Соответственно, ТРИ года аренды данного объекта, заявленные на торгах, автоматически превращаются в ДВА года (т.е., два сезона навигации). И объект наб. канала Грибоедова, и объект наб. реки Фонтанки сейчас выставляются на торги сроком только на ТРИ года, в то время как предыдущие лоты выставлялись сроком на пять лет

Тема запроса: Аренда объектов. Текст запроса: Правильно ли я понимаю, что для того, чтобы осуществлять спуск пассажиров (организовать переходное устройство), мне необходимо: Разработать проект спуска (переходного устройства), по этому проекту изготовить переходное устройство и согласовать его? Подготовить визуализацию проекта. На основе визуализации пройти историко- культурную экспертизу? Но эта экспертиза длится 4-6 месяцев и стоит около 500 000 рублей. Таким образом, выполняя все необходимые требования по подготовке, я не могу работать, т.к. если я нарушу требования, со мной расторгнут договор аренды. Явно не успевая все сделать, я пропускаю весь период навигации. Но, пока всё построю и согласую, арендную плату я обязан выплачивать.