комплекс нежилых зданий производственного назначения 63:01:0408013:541 пл. 16,9кв.м., 63:01:0408013:536 пл. 140,6кв.м., 63:01:0408013:540 пл. 105,7кв.м. расположенный на единой территории адресу Самарская область, г. Самара, р-н Куйбышевский, ул. Старо-Н

Рассмотрев запрос на разъяснение документации сообщаем следующее:
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Предприятие не может является обладателем вещного права на земельный участок в силу прямого указания ст. 113 ГК РФ.
В силу положений пункта 9 статьи 39.6 Земельного кодекса муниципальным унитарным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения, земельные участки могут предоставляться только на праве аренды, без проведения торгов.
Земельный участок, занятый зданиями и необходимый для его использования составляет 0,7 га.
Принцип единства судьбы прав на здание и на земельный участок, занимаемый зданием, является одним из основополагающих принципов российского права, регулирующих оборот недвижимого имущества (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).
Соблюдая указанный принцип единства судьбы прав на недвижимые строения и на земельный участок, Арендодатель обязан оформить договор аренды на занимаемый земельный участок.
В определении Верховного Суда РФ от 14.11.2014 по делу №305-ЭС14-442, А40-17110/2013, обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018) сформулирована правовая позиция о том, что в подобных случаях имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому имеются правовые основания для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса и ст. 65 Земельного кодекса.
Арендодатель, владея нежилыми зданиями на праве хозяйственного ведения и имея обязанность на оформление прав на земельный участо